Jika Anda ingin membeli rumah atau properti lainnya, salah satu opsi yang bisa dipertimbangkan adalah dengan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Namun, bagaimana jika Anda masih memiliki pinjaman atau hutang yang belum lunas? Apakah Anda tetap bisa mengajukan KPR? Artikel ini akan membahas detil cara mengajukan KPR meski masih memiliki pinjaman.
1. Cek Kemampuan Bayar
Langkah pertama yang harus dilakukan sebelum mengajukan KPR adalah dengan mengecek kemampuan bayar. Ini penting dilakukan agar Anda tidak terjebak dalam kondisi yang sulit menghadapi pinjaman pada masa yang akan datang.
Untuk mengecek kemampuan bayar, hitung terlebih dahulu berapa penghasilan Anda setiap bulan dan berapa besar cicilan pinjaman atau hutang lainnya. Jika Anda masih memiliki sisa penghasilan yang cukup untuk membayar cicilan KPR, maka kemungkinan besar Anda bisa mengajukan KPR meskipun masih punya pinjaman. Namun, jika penghasilan Anda hanya cukup untuk membayar cicilan pinjaman yang ada, sebaiknya tunda dulu pengajuan KPR hingga pinjaman atau hutang yang ada lunas terlebih dahulu.
2. Sistem Angsuran KPR
Setelah mengecek kemampuan bayar, langkah berikutnya adalah memahami sistem angsuran KPR. Ada dua sistem angsuran KPR, yaitu sistem angsuran tetap dan sistem angsuran efektif.
Sistem angsuran tetap adalah sistem pembayaran cicilan KPR yang tetap selama jangka waktu tertentu. Sedangkan sistem angsuran efektif adalah sistem pembayaran cicilan KPR yang berubah sesuai dengan suku bunga yang berlaku. Sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda memahami sistem angsuran yang akan dipilih dan tidak akan mengganggu cicilan pinjaman atau hutang yang masih ada.
3. Pilih Produk KPR yang Sesuai
Setelah memahami sistem angsuran KPR, langkah berikutnya adalah memilih produk KPR yang sesuai. Ada banyak produk KPR yang ditawarkan oleh bank, namun setiap produk memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing.
Sebelum memilih produk KPR, pastikan Anda memahami syarat dan ketentuan yang berlaku, termasuk suku bunga, jangka waktu, dan biaya-biaya lainnya seperti biaya administrasi, biaya notaris, dan biaya provisi. Pilihlah produk KPR yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan bayar Anda.
4. Perpanjang Jangka Waktu Pinjaman atau Hutang yang Ada
Jika masih memiliki pinjaman atau hutang yang belum lunas, cobalah untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman atau hutang tersebut. Dengan memperpanjang jangka waktu, cicilan yang harus dibayarkan per bulan akan lebih ringan, sehingga memungkinkan Anda untuk mengajukan KPR tanpa terbebani cicilan yang terlalu besar.
Namun, perlu diingat bahwa dengan memperpanjang jangka waktu, total biaya yang harus dibayar akan semakin besar karena adanya bunga yang harus dibayar. Oleh karena itu, pastikan Anda mempertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman atau hutang.
5. Menggunakan Jaminan yang Sudah Ada
Jika sudah memiliki jaminan seperti rumah atau kendaraan, cobalah untuk memanfaatkannya untuk mengajukan KPR. Dengan memiliki jaminan, bank akan lebih mudah memberikan persetujuan untuk mengajukan KPR karena jaminan tersebut bisa dijadikan sebagai agunan KPR.
Namun, pastikan bahwa jaminan yang digunakan sudah dilunasi atau tidak memiliki pinjaman atau hutang lainnya. Jika masih memiliki pinjaman atau hutang pada jaminan tersebut, cobalah untuk melunasi terlebih dahulu sebelum mengajukan KPR.
6. Gunakan Jasa Konsultan Keuangan
Jika masih bingung atau ragu untuk mengajukan KPR meski masih memiliki pinjaman atau hutang, cobalah untuk menggunakan jasa konsultan keuangan. Konsultan keuangan bisa memberikan saran dan solusi terbaik untuk situasi keuangan Anda, termasuk membantu menghitung kemampuan bayar dan memilih produk KPR yang tepat.
Namun, pastikan Anda memilih konsultan keuangan yang terpercaya dan berpengalaman agar tidak terjebak dalam masalah keuangan yang lebih besar.
Kesimpulan
Mengajukan KPR meski masih memiliki pinjaman atau hutang memang membutuhkan pertimbangan dan langkah yang tepat. Pastikan Anda mengecek kemampuan bayar, memahami sistem angsuran KPR, memilih produk KPR yang sesuai, memperpanjang jangka waktu pinjaman atau hutang, menggunakan jaminan yang sudah ada, dan menggunakan jasa konsultan keuangan jika perlu.
Dengan melakukan langkah-langkah tersebut, Anda bisa mengajukan KPR meski masih memiliki pinjaman atau hutang dan bisa membeli rumah atau properti lainnya dengan tenang dan nyaman.