Pasal 36 Undang-Undang Fidusia mengatur tentang perlindungan terhadap pemegang hak tanggungan. Pasal ini memberikan kepastian hukum bagi pemegang hak tanggungan dengan memberikan hak istimewa atas benda jaminan jika terjadi wanprestasi dari pihak debitur.
Pengertian Hak Tanggungan
Hak tanggungan adalah hak jaminan atas suatu benda yang diberikan oleh debitur kepada kreditur sebagai jaminan atas pelunasan hutang. Benda yang dijaminkan dapat berupa tanah, bangunan, atau hak-hak atas tanah.
Pelaksanaan hak tanggungan diatur dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPerdata) Pasal 1131 sampai dengan Pasal 1184. Namun, Pasal 36 Uu Fidusia memberikan perlindungan khusus bagi pemegang hak tanggungan dalam hal terjadi wanprestasi dari pihak debitur.
Ketentuan Pasal 36 Uu Fidusia
Pasal 36 Uu Fidusia menyatakan bahwa hak istimewa atas benda jaminan yang dimiliki oleh pemegang hak tanggungan akan tetap berlaku meskipun terdapat kreditur fidusia yang memegang hak atas benda tersebut.
Dalam hal terjadi wanprestasi dari pihak debitur dan terdapat kreditur fidusia yang memegang hak atas benda jaminan, maka pemegang hak tanggungan memiliki hak untuk menyelesaikan kewajiban debitur atau mengambil alih benda jaminan tersebut dengan cara yang diatur dalam peraturan perundang-undangan.
Hak istimewa atas benda jaminan yang dimiliki oleh pemegang hak tanggungan juga tidak akan hilang apabila benda tersebut dijual oleh debitur kepada pihak lain. Pemegang hak tanggungan tetap memiliki hak atas hasil penjualan benda jaminan tersebut.
Perlindungan Terhadap Pemegang Hak Tanggungan
Pasal 36 Uu Fidusia memberikan perlindungan terhadap pemegang hak tanggungan agar tidak dirugikan dalam hal terjadi wanprestasi dari pihak debitur. Dengan adanya pasal ini, pemegang hak tanggungan memiliki kepastian hukum dan hak atas benda jaminan yang dijaminkan oleh debitur.
Perlindungan terhadap pemegang hak tanggungan juga berlaku dalam hal terjadi penjualan benda jaminan oleh debitur kepada pihak lain. Pemegang hak tanggungan tetap memiliki hak atas hasil penjualan benda jaminan tersebut.
Kesimpulan
Pasal 36 Uu Fidusia memberikan perlindungan terhadap pemegang hak tanggungan dalam hal terjadi wanprestasi dari pihak debitur. Dengan adanya pasal ini, pemegang hak tanggungan memiliki kepastian hukum dan hak atas benda jaminan yang dijaminkan oleh debitur.
Hak istimewa atas benda jaminan yang dimiliki oleh pemegang hak tanggungan juga tetap berlaku meskipun terdapat kreditur fidusia yang memegang hak atas benda tersebut. Perlindungan terhadap pemegang hak tanggungan juga berlaku dalam hal terjadi penjualan benda jaminan oleh debitur kepada pihak lain.